| 索引号 | 7/2023-00284 | 发文字号 | |
| 成文日期 | 2023-11-02 | 发布日期 | 2023-11-02 |
| 标 题 | 府谷县人民政府关于实施更新后基准地价的公告 | ||
| 发布机构 | 自然资源和规划局 | 公文时效 | 有效 |
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及陕西省自然资源厅《关于开展2021年度全省城镇基准地价更新和调整工作的通知》(陕自然资用发〔2021〕13号)文件精神，我县对2019年公布实施的基准地价进行了更新，县人民政府决定予以公布：
一、府谷县城区基准地价内涵表
土地用途 |
商业服务业用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
容积率 |
2.5 |
2.0 |
1.5 |
1.0 |
土地使用年期（年） |
40 |
70 |
50 |
50 |
地价形式 |
地面价 |
|||
土地开发程度 |
“六通一平”（宗地外通路、通电、通讯、通燃气、通上水、通下水及宗地内场地平整） |
|||
估价基准日 |
2020年12月31日 |
|||
权利性质 |
完整国有出让土地使用权价格 |
|||
二、府谷县乡镇及园区基准地价内涵表
土地用途 |
商业服务业用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
|
容积率 |
1.5 |
1.5 |
1.2 |
1.0 |
|
土地使用年期（年） |
40 |
70 |
50 |
50 |
|
地价形式 |
地面价 |
||||
土地 开发程度 |
园区 |
“五通一平” （宗地外通路、通电、通讯、通上水、通下水和宗地内场地平整） |
|||
乡镇一级 |
“四通一平” （宗地外通路、通电、通讯、通上水和宗地内场地平整） |
||||
乡镇二级 |
“三通一平” （宗地外通路、通 电、通讯和宗地内场地平整） |
||||
估价基准日 |
2020年12月31日 |
||||
权利性质 |
完整国有出让土地使用权价格 |
||||
三、府谷县城区基准地价表
单位：元/平方米（万元/亩）
用途 级别 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
一级 |
2925（195） |
2175（145） |
1458（97.2） |
/ |
二级 |
2475（165） |
1845（123） |
1161（77.4） |
|
三级 |
1950（130） |
1530（102） |
960（64） |
840（56） |
四级 |
1545（103） |
1155（77） |
720（48） |
630（42） |
五级 |
1185（79） |
795（53） |
465（31） |
426（28.4） |
六级 |
690（46） |
525（35） |
312（20.8） |
285（19） |
四、府谷县乡镇及园区基准地价表
单位：元/平方米（万元/亩）
用途 级别 城镇 |
商服用地 |
住宅用地 |
公共管理与公共服务用地 |
工矿仓储用地 |
|
丁家伙盘兰炭产业园（老高川镇） |
一级 |
285（19） |
234(15.6) |
204(13.6) |
195(13) |
二级 |
255(17) |
210(14) |
189(12.6) |
180(12) |
|
三级 |
228（15.2） |
180（12） |
174（11.6） |
165（11） |
|
高山兰炭产业园（新民镇） |
一级 |
285（19） |
234(15.6) |
204(13.6) |
195(13) |
二级 |
255(17) |
210(14) |
189(12.6) |
180(12) |
|
三级 |
228（15.2） |
180（12） |
174（11.6） |
165（11） |
|
煤电化载能工业区（庙沟门镇） |
一级 |
285（19） |
234(15.6) |
204(13.6) |
195(13) |
二级 |
255(17) |
210(14) |
189(12.6) |
180(12) |
|
三级 |
228（15.2） |
180（12） |
174（11.6） |
165（11） |
|
高新技术产业开发区（黄甫镇、清水镇） |
一级 |
285（19） |
234(15.6) |
204(13.6) |
195(13) |
二级 |
228（15.2） |
180（12） |
174（11.6） |
165（11） |
|
大昌汗镇 |
一级 |
285（19） |
234(15.6) |
204(13.6) |
195(13) |
孤山镇 |
一级 |
285（19） |
234(15.6) |
204(13.6) |
195(13) |
三道沟镇 |
一级 |
240（16） |
195(13) |
174（11.6） |
165（11） |
古城镇 |
一级 |
240（16） |
195(13) |
174（11.6） |
165（11） |
田家寨镇 |
一级 |
240（16） |
195(13) |
174（11.6） |
165（11） |
哈镇 |
一级 |
240（16） |
195(13) |
174（11.6） |
165（11） |
木瓜镇 |
一级 |
240（16） |
195(13) |
174（11.6） |
165（11） |
武家庄镇 |
一级 |
240（16） |
195(13) |
174（11.6） |
165（11） |
墙头便民服务中心 |
一级 |
219（14.6） |
180（12） |
159（10.6） |
150（10） |
碛塄便民服务中心 |
一级 |
219（14.6） |
180（12） |
159（10.6） |
150（10） |
麻镇便民服务中心 |
一级 |
219（14.6） |
180（12） |
159（10.6） |
150（10） |
海则庙便民服务中心 |
一级 |
219（14.6） |
180（12） |
159（10.6） |
150（10） |
李家石畔兰炭产业园 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
万家墩兰炭产业园 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
板墩兰炭产业园 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
新尧兰炭产业园 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
黄河工业小区 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
恒源工业小区 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
东山工业小区 |
一级 |
210（14） |
174（11.6） |
153（10.2） |
144(9.6) |
五、府谷县城区基准地价级别范围
土地级别 |
级别范围 |
一级 |
东至人民南路、人民广场；南至河滨公园以北、天府路；西至河滨西路、府谷县第三小学；北至府谷县集贸市场、石畔路。 |
东至孤山川沿岸；南至黄河路；西至中区五路、第三幼儿园；北至富康路、“兴新佳苑”、“安馨园小区”、规划营盘路以北200米、天化医院。 |
|
二级 |
东至千佛洞巷；南至河滨公园北部；西至人民南路；北至石畔路、人民东路。 |
东至中区五路、“添康˙府谷富士城”；南至黄河路；西至府谷县科技馆东侧；北至西区环路以北150米规划路； |
|
东至孤山川沿岸；南至天化医院；西至神朔线；北至338国道与小河川路交汇点。 |
|
东至新府路、氮肥厂路；南至人民西路以北100米；西至孤山川沿岸；北至大沙沟路、府谷县第七幼儿园。 |
|
三级 |
东至公园北路、第四小学；南至定级范围边界；西至西区环路外规划路；北至新区供热公司。 |
东至府谷县第七中学、“锦绣金花小区”；南至大沙沟路、华建大桥；西至孤山川沿岸；北至高石崖村“锦丽佳苑”。 |
|
东至孤山川沿岸及神朔线；南至府谷县第五小学；西至“盐沟华府小区”以西400米；北至高石崖乐聚大厦西南130米。 |
|
新府山区域：东至定级界限；南至阳瓦西路、“紫玉小区”；西至纬三路、经一路；北至新府山规划界限、府谷县综合福利院。 |
|
四级 |
东至神朔线；南至规划营盘路以北200米；西至公园北路；北至赵石堡新村。 |
新区西北部规划路外，朝阳村西北部、王家畔村部分区域。 |
|
五级 |
东至府谷热电厂；南至大沙沟路火电厂广场；西至府木大道、府谷汽车站；北至沙后河村小学以北130米。 |
东至府谷站以西100米；南至赵石堡新村；西至高石崖村西部村界；北至338国道。 |
|
六级 |
东至府州城；南至石畔路、官井社区；西至氮肥厂路；北至府谷第七幼儿园以东区域。 |
定级范围西北部除一级、二级、三级、四级、五级以外的其他区域。 |
六、府谷县乡镇及园区基准地价级别范围
区域 |
土地级别 |
级别范围 |
丁家伙盘兰炭产业园（老高川镇） |
一级 |
东至平静家园、晓燕饭店、供水路；南至艺苑路；西至老高川农贸市场、卧龙家园；北至供水路、老高川九年制学校. |
二级 |
东至府谷县华盛机电技术有限公司、府谷县乾鑫煤业有限责任公司；南至迎宾大道往南40米、府谷县老高川镇四季红家具城；西至大板兔川、迎宾大道；北至老高川镇退役军人服务站。 |
|
三级 |
丁家伙盘兰炭产业园规划范围 |
|
高山兰炭产业园（新民镇） |
一级 |
东至联宜家园、联宜大酒店；南至新城川；西至阳光商务宾馆；北至神黄线。 |
二级 |
东至新民镇第二小学往东460米；南至榆林市鑫和选煤有限责任公司、沙沟岔矿业有限公司；西至新民初级中学、新民初级小学；北至新民镇派出所往北450米。 |
|
三级 |
高山兰炭产业园规划范围 |
|
煤电化载能工业区（庙沟门镇） |
一级 |
东至府谷县初级中学；南至起龙苑酒店、锦宏大酒店；西至沙梁川；北至庙沟门集贸市场往北120米。 |
二级 |
东至奇发汽修、磊鑫家园；南至永临楼、科标煤焦检测；西至大石公路往西70米；北至庙沟门幼儿园。 |
|
三级 |
煤电化载能工业区规划范围 |
|
高新技术产业开发区（黄甫镇、清水镇） |
一级 |
清水镇、黄甫镇集镇范围 |
二级 |
高新技术产业开发区规划范围 |
|
大昌汗镇 |
一级 |
定级范围 |
三道沟镇 |
一级 |
定级范围 |
孤山镇 |
一级 |
定级范围 |
古城镇 |
一级 |
定级范围 |
田家寨镇 |
一级 |
定级范围 |
哈镇 |
一级 |
定级范围 |
木瓜镇 |
一级 |
定级范围 |
武家庄镇 |
一级 |
定级范围 |
墙头便民服务中心 |
一级 |
定级范围 |
碛塄便民服务中心 |
一级 |
定级范围 |
麻镇便民服务中心 |
一级 |
定级范围 |
海则庙便民服务中心 |
一级 |
定级范围 |
李家石畔兰炭产业园 |
一级 |
定级范围 |
万家墩兰炭产业园 |
一级 |
定级范围 |
板墩兰炭产业园 |
一级 |
定级范围 |
新尧兰炭产业园 |
一级 |
定级范围 |
黄河工业小区 |
一级 |
定级范围 |
恒源工业小区 |
一级 |
定级范围 |
东山工业小区 |
一级 |
定级范围 |
七、本次基准地价自公布之日起实施，原县政府公布的有关地价标准同时作废。
八、本公告由府谷县自然资源和规划局负责解释。
特此公告
府谷县人民政府
2023年11月2日
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